業界歴20年!不動産査定&売却のプロが徹底解説!

「家を高く売りたい。」マンション、戸建て、土地などの不動産の 種類に関係なく、売主であれば誰もがそう願います。

不動産は一生にそう何度も売買を経験しません。言ってみれば、経験が少ない分一般の方にとっては、極端に知識が乏しい分野でもあります。

家を売る際に不動産会社へ売却を依頼する際に、「家の近くだから」とか「誰もが知っている大手だから」といった理由で不動産会社を選定すれば、結果的に安値で売却しなければならなくなります。

不動産会社の選定は重要です。売却額で500万円以上差が付くことも!

家の売却と一言で言っても、戸建、マンション、古家付土地と実に 様々です。

戸建、マンション、土地を売るということを簡単に考えている人が いますが、こと「売り」に関しては、「買い」より100倍は難しいと考えてください。「買い」は自分達が希望する予算から広さ、間取り、面積などの条件から希望する物件を探せば、容易に購入することができます。

しかし、売りに関しては、売却したい不動産を買ってくれる人を見つけるのは非常に大変です。理由は、売却を依頼する不動産会社によって、得意、不得意があるからです。

同じ不動産会社であっても、「マンション売却は得意」であっても、「土地の売却は苦手」ということがあるからです。土地を売るなら土地売却が得意な不動産会社に依頼する必要があります。

土地売却が不得意な業者に依頼したことで、本来なら高値で売れたはずが・・・・500万円以上も安く手放してしまった・・・ そんな話が後を絶ちません。

家を高く売るためには、自分の物件売却に精通した不動産会社に依 頼することが非常に重要です。

売りに強い会社は不動産一括査定サイトで効率的に探すのが一番!

それでは、どうすれば家を高く売ることができるのでしょうか?

その方法はとても簡単です。不動産一括査定サイトを利用すれば良いのです。なぜ、不動産一括査定サイトの利用をお勧めするかと言いますと、

不動産一括査定サイトの特徴①(登録業者数が多い)

登録業者数が非常に多いため自分の物件売却に精通している業者が簡単に見つかる。

例えば提携不動産会社数が最も多いイエウールですと、全国1,200社以上の不動産会社が登録されています。1,200社の中には、マンション売却に精通している業者もいれば、戸建て売却に精通している業者もいます。

マンションを高く売却したいのであれば、マンション売却に精通している不動産業者に依頼するのが一番です。不動産一括査定サイトを利用すれば、あなたの物件を高く売ることに精通している不動産会社が簡単に見つかります。

不動産一括査定サイトの特徴②(対応エリアが広い)

対応エリアが幅広いため自分の物件にぴったりな業者をピンポイントで依頼できる

不動産一括査定サイトは全国対応だから、自分たちだけでは、探すのが困難な地域未着型の地場業者、対応エリアが比較的広い中堅業者、全国展開の大手業者まで幅広く登録されています。

例えば〇〇県○○市の築〇〇年の戸建て売却であれば、地場の〇〇不動産会社といったように、対応エリアが広いとピンポイントで依頼先を見つけることが可能になります。

不動産一括査定サイトの特徴③(売却に強い)

売却に強い会社が登録されているため高値売却可能

家を高く売るためには、コツがあります。それは、自分の物件売却に精通している不動産会社に売却を依頼して、「高値で売却してもらう。」これに尽きます。

例えば、賃貸物件の仲介業務をメインで行っている不動産会社に対して、マンション売却を依頼したところで、高く売れるはずがありません。

不動産一括査定サイトは不動産売却をメインで行っている業者しか登録されていません。高く売るコツは、売却に強い不動産会社に依頼する。これに限ります。


不動産一括査定サイトで効率的に探す:登録業者数×対応エリア×売却に強い=利用しても良い不動産一括査定サイト

不動産一括査定サイトを選ぶ時の注意点

この3つを満 たした不動産一括査定サイトに依頼すれば、高く売ることができます。しかし、2016年12月現在で不動産一括査定サイトは、全35サイトありどれを選べばいいのかわからない。

そんな方も多いと思います。また、既に稼働していない不動産一括査定サイトも多数存在しているため注意が必要です。

そんな方も多いと思います。そんな方のために、業界歴20年の売却・査定のプロが本当にお勧めしたい一括査定サイトだけを厳選しました。

オリコン日本顧客満足ランキングデータで比較

不動産一括査定サイトは、売却を依頼する不動産会社の質がどれだ け良いか?これに尽きると思います。

業界人20年の私でしたら各不 動産会社の社風、営業スタイル、強みとしている顧客ターゲットを含めて、全て精通しています。しかし、私の独断で評価するよりも客観的なデータで比較した方が良いでしょう。

以前は、売却を依頼しても不動産仲介業に関する客観的な評価がな く口コミや評判に頼るしかありませでした。

しかし、2015年10月から「オリコン日本顧客満足度調査」によって、不動産仲介会社の評価・検証が行われ信頼性の高い調査内容が発表されました。

オリコン日本顧客満足度調査の上位会社が、不動産一括査定サイトにどの程度登録されているかが非常に重要です。

満足度調査の高い企業が登録されているほど良い不動産一括査定サイトであると言えます。 以下は、オリコン日本顧客満足度調査において、

の8項目における上位不動産会社が何社登録されているか?を集計し登録会社数が多いほど高評価としました。

 
  イエウール HOMU4U スマイスター
問い合わせ対応 5 6 6
担当者の提案力 6 7 6
担当者の接客力 7 6 6
媒介手続き 7 7 5
売却サポート 6 5 7
売却価格 7 6 6
契約手続き 7 6 5
トータルの登録会社数 45
公式サイト
43
公式サイト
41
公式サイト

査定依頼するならこのサイトで決まり!
イエウール


査定依頼するならこのサイトで決まり!イエウール家を高く売るにはコツがあります。

自分達が売却しようとしている不動産売却に精通している不動産会社に依頼するのが一番です。 「マンションであれば、マンション売却に精通している業者」「土地であれば土地売却に精通している業者」です。

しかし、一般の人が自分達の物件売却に精通している不動産会社を探すのは並大抵ではありません。そこで、不動産一括査定サイトを活用すれば効率的に探すことができます。

しかし、2016年現在、不動産一括査定サイトは、全35サイトあり、中には全く機能していないサイトもあります。

そこで、オリコン日本顧客満足度調査の上位会社が、不動産一括査 定サイトにどの程度登録されているかが非常に重要です。満足度調査の高い企業が登録されているほど良い不動産一括査定サイトであると言えます。

その中でもイエウールはオリコン日本顧客満足度調査において多くの上位会社が登録されています。

不動産一括査定サイトの使い方

自宅、職場などの場所を問わず「家を高く売ってくれる」
不動産会社がカンタンに見つかる不動産一括査定サイトの利用はとてもカンタン!

場所を問わず家を高く売ってくれる業者が簡単に見つかる。

Web上から売却希望物件があるエリアを指定し、物件の種類や状態を入力して待つだけでOK!

後日見積もりが送られてくるので、自宅にいながらにして各社の査定額やサービスをじっくり比較することが可能です。

ネットが発達していなかった頃は、近所の不動産会社を1軒づつ回って査定を受けるしかありませんでした。

不動産会社の中には、誠実な業者もいますし、中には悪徳と言われる業者も混在していました。

しかし、不動産一括査定サイトの登場によって自宅、職場などの場所を問わず、気軽に複数の不動産会社に査定依頼を出すことが可能になりました。

また、不動産一括査定サイトに登録できる不動産会社は、優良業者に限定されているため、悪徳業者は徹底排除されています。

これによって、自分の物件の特徴にぴったりの不動産会社がいとも、簡単に見つかるようになりました。

もう、「駅前の○○不動産じゃないとダメ!」といったことが一切無くなりました。不動産一括査定サイトによって自分の家を一番高く売ってくれる不動産会社を効率的に探すことができます。

不動産一括査定サイトの特徴

  • 複数の不動産会社へ査定を 依頼できるから高く売れる!

不動産一括査定サイトとは、インターネットを使って複数の業者に見積もり依頼ができるサイトです。

業者に直接足を運ぶことなく各社の査定額を知ることができるので、不動産仲介業者を探したい人や、相場情報を知りたい人に便利です。

なぜ、不動産一括査定サイトが選ばれている?
  • たった60秒のカンタン入力で気軽に査定依頼ができる
  • 大手、中小、地場と様々な業者が登録されている から自分にぴったりの業者が見つかる

通常、複数社で査定を受けるためには1社1社コンタクトを取る必要がありますが、不動産一括査定サイトなら、一度の入力で複数社の見積もりをゲットできるからとても効率的!

時間も手間もかけずに情報収集できるのが利用者の多い理由です。 また、優良サイトでは、個人情報保護や悪徳業者排除を徹底しているため、情報漏洩の心配や執拗な営業もありません。

3社の中でももっともおすすめなのは、提携社数No1で、地方も対応できるイエウール
全国の大手企業から地域の不動産店までさまざま加盟しているから、どんな住宅や土地でも希望額での売却が期待できます。査定は完全無料!まずは見積もり依頼を!

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家の売却で失敗しない前に!不動産一括査定サイトの選び方特集

どれを選べばいいかひと目でわかる

不動産一括査定サイト比較表

「不動産一括査定サイトの種類や違いを知りたい!」というアナタに。

【不動産一括査定VS大手VS中堅VS地場中小】

査定するならどっち?

見積価格は業者によって大きく異なるもの。高値売却をするためには必読です!

【特集!なぜ家が高く売れないのか?】

家を査定相場より高く売れる人、売れない人。その違いとは!

売却してからでは遅い!売却成功の秘訣がココにあります。

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