不動産一括査定サイトを【登録先不動産会社の質】で選ぶ

不動産を売却するなら「少しでも高く売りたい!」「短期間で済ませたい!」と思いませんか?

それなら、不動産一括査定サイトの質(どのようなジャンルの業者が登録されているのか)に重点を置いてサイト選びをしてみましょう。

なぜ登録先不動産会社の質をチェックする必要がある?

不動産一括査定サイトは、以下のようにそれぞれ違いがあるため、どこを使っても結果にたどり着くわけではありません。

そのため、不動産一括査定サイトの中身(登録先不動産会社の質)を十分にチェックする必要があります。

不動産一括査定サイトにはそれぞれ個性がある。

不動産一括査定サイトは、大手不動産会社に特化して提携しているところもあれば、中堅・地場中小不動産会社を多く集めているところ、大手・中堅・地場中小とまんべんなく揃えているところもあります。

また、売却に強い不動産会社を中心に集めた売却専門サイト、売却・賃貸・土地活用など幅広く業務を行うオールマイティな業者を集めた不動産総合サイトなど、サイトの趣向そのものにも違いがあります。

選ぶ不動産一括査定サイトによって得られる見積もり内容が異なる。

不動産一括査定サイトには個性があるため、選ぶサイトによって当然得られる見積もり内容が異なります。

売却力に優れた業者が多いサイトを利用すれば、想像以上の査定額や売却額を期待できる場合もありますが、そうでないサイトを利用すれば納得のいく金額にならない場合もあります。

また、サイトによって無料で得られる見積もり数も違います。

このように、不動産一括査定サイトには違いがあるため、希望通りの売却を進めるためには、あらかじめどのようなジャンルの業者が登録されているのか、売却希望物件に合う業者はあるのか、をよく確認しておく必要があります。

高値・スピード売却をするにはどんな不動産一括査定サイトを選ぶべき?

不動産を高く早く売るためには、売却力に優れた大手不動産会社から地場中小不動産会社までバランス良く加盟している不動産一括査定サイトから複数社の見積もりを取ることです。

なぜなら、以下の理由から、売りたい物件を一番高く売ることができる業者がどこなのかは簡単には判断できないためです。

不動産会社には得意・不得意がある。

単純に「売却力に優れた業者」といっても、どんな種類の物件を得意としているかは不動産会社によって異なります。

たとえば、駅前などの好立地に経つマンションや築浅一戸建て住宅の売却を得意にしているところもあれば、地方の土地や築年数の経った中古住宅をメインに売却サポートしているところもあります。

また、大きな広告力や販売力を持って広範囲に営業をかけることを得意とするところもあれば、特定種類・エリアの情報を待つ購買意欲の高い顧客を多く抱えているところもあります。

不動産会社のジャンルによってメリット・デメリットが異なる。

不動産会社はジャンルによって以下のようにメリット・デメリットが違います。

大手不動産会社

【メリット】

  • ネームバリューによる信頼感がある。
  • 大手ならではの販売力や広告力がある。
  • 独自の査定システムがあり、サービスも均一している。

【デメリット】

  • 優良物件の売却を得意としている場合が多い。
  • サービスが画一的できめ細やかでない場合がある。
  • 地域に精通した情報を持っていない場合がある。

中堅不動産会社

【メリット】

  • 大手と地場の美味しいとこ取りができる。
  • 専門分野に強い場合が多い。
  • 特定地域+周辺都市からの集客が期待できる。

【デメリット】

  • 全国区への宣伝はできない。
  • 売りの難しい物件は対応できない場合がある。

地場中小不動産会社

【メリット】

  • 地域に密着している。
  • 地元ならではの情報や顧客を抱えている。
  • 一人一人に対してきめ細やかに対応してくれる。

【デメリット】

  • 販売力や広告力は期待できない。
  • 地元以外の物件には対応できない。
  • ネームバリューがない。

アナタの売りたい物件と同じものは一つとない!

不動産は一つとして同じものというのは存在しません。

まとめて建設する建売物件だとしても、家が建っている場所はその物件固有の物となるため、同じ建物で別の土地に建つものとは条件が異なります。

また、マンションであっても、階層や部屋の向きによって査定額は大きく異なります。

このように、不動産会社も売りたい物件もさまざまだからこそ、特定ジャンルの不動産会社ばかりに査定を依頼するのではなく、まんべんなくいろんな業者に依頼をすることで、本当にマッチする1社を見つけることができます。

実際、今アナタが売りたいと思っている物件が大手不動産会社の方が良いと思っていても、実際には地場中小不動産会社で査定依頼をした方が高く、早く売れることもあります。また、その逆もあるのです。

大手から地場中小まであらゆるジャンルの登録がある不動産一括査定サイトは?

不動産一括査定サイトは、今やネット上に数多くあります。その中でも人気の高いサイトをピックアップし、サイト種類・提携社ジャンル・最大見積もり取得数をまとめてみました。

サイト名 サイト種類 提携社ジャンル 最大見積もり取得数
HOME4U 売却専門 大手・中堅・地場中小すべて 6社
イエウール 売却専門 大手・中堅・地場中小すべて 6社
スマイスター 不動産総合 大手・中堅・地場中小すべて 6社
イエイ 売却専門 大手・中堅・地場中小すべて 6社
すまいValue 不動産総合 大手のみ 6社
ホームマスターズ 不動産総合 大手のみ 4社
マンションnavi 売却専門
※マンションのみ
大手・中堅・地場中小すべて 9社

このように、不動産一括査定サイトによって登録先不動産会社の質が異なります。

これらのサイトはどこも無料で利用できるため、不動産の売却を考えているのなら、まずは査定依頼をしてみましょう。

不動産を高く早く売りたいなら、売却専門で大手から地場中小不動産会社まで網羅している不動産一括査定サイトがベストです。

一番おすすめの不動産一括査定サイトはココ!

数ある不動産一括査定サイトの中でももっともおすすめなのがHOME4Uです。

HOME4U

公式サイトへ

HOME4Uがおすすめの理由①売却に特化している!

HOME4Uは不動産売却に特化した専門サイトです。だからこそ売却実績はとても豊富で、査定累計は20万件以上、年間利用者数は400万人を超えるほど!

もっとも人気のある不動産一括査定サイトの一つで、運営から15年も支持され続けています。

不動産売却が初めての人や、他サイトで満足のいく査定ができなかった人も、HOME4Uなら安心です。

HOME4Uがおすすめの理由②大手・中堅・地場中小とまんべんなく揃えている!

HOME4Uでは、大手・中堅・地場中小とバランス良く査定依頼をすることを推奨しています。

そのため、あらゆるジャンルの不動産会社と提携しており、全国どのエリアでも複数社の見積もり査定を受けられるようにしています。

地方に物件を持っているなら、ぜひHOME4Uを利用してみましょう。

HOME4Uがおすすめの理由③審査に通過した売りに強い優良業者とだけ提携している。

HOME4Uでは、利用者に最適な提案・対応・接客をして満足してもらうために、不動産会社に独自の審査を実施し、売りに強い優良企業とだけ提携するようにしています。

提携社数は全国500社。本当に厳選された会社だけが加盟しているからこそ、利用者にとって不利益になることは一切ありません。

また、提携後も悪質な営業をしている会社はいないかどうかをパトロールしているため、不動産会社ならではの執拗な勧誘で不快な思いをしたことがある人も安心して利用することができます。

このように、登録先不動産会社の質やサイトの質から見るとHOME4Uはずば抜けて良いと評価することができます。

近年では、不動産一括査定サイトを使った売却活動が主流になっているため、それに伴い不動産一括査定サイトはどんどん増加しています。

中には、やみくもに提携社数を増やしているところや、サイトがあるだけで実際に稼働していないところもあります。

そのため、せっかく便利だからと利用したのに満足のいく売却活動ができなかったという人も…。

しかし、HOME4Uならそんなことはありません。

HOME4Uを使えば、優良企業から最大6社分の見積もりを無料でゲットできるから、本当に早く高く売れる1社と出会うことができるのです。

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